Posted inĐịnh nghĩa

Cải tạo nhà ở: Bước Tiến, Chi Phí và Những Điều Cần Biết

Khi tổ ấm của bạn xuống cấp, lỗi thời, không đảm bảo công năng xử dụng và an toàn thì việc cải tạo nhà ở, sửa chữa và tân trang trở thành điều không thể thiếu. Để có ý tưởng, bạn có thể tham khảo cẩm nang cải tạo nhà ở từ Doctor Home với những mẫu nhà phố, biệt thự, chung cư, nhà tập thể cũ được chúng tôi cải tạo. 

Table of Contents

1. Cải tạo nhà ở là gì?

Cải tạo nhà ở là quy trình nâng cấp, điều chỉnh hoặc thay đổi cả về ngoại thất và nội thất tạo chỉ nên một không gian sống mới, đẹp và hiện đại hơn.

Cải tạo nhà ở đã cũ thành nhà mới là lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình nhằm cải thiện chất lượng ngôi nhà với chi phí tiết kiệm. Quá trình sửa chữa nhà đòi hỏi sự can thiệp của đội ngũ thiết kế kiến trúc, nội thất và xây dựng có kiến thức chuyên môn, kỹ năng và kinh nghiệm.

2. Khi nào cần cải tạo nhà ở?

Có nhiều lý do khiến gia chủ quyết định cải tạo nhà ở nhưng chủ yếu đến từ nhu cầu nâng cấp không gian sống cho gia đình. Dựa trên kinh nghiệm trong hơn 11 năm qua của Doctor Home, những trường hợp cần cải tạo thường gồm có:

  • Tình trạng xuống cấp: Do tác động của thời gian, ngôi nhà có thể xuống cấp, mất đi vẻ đẹp lúc đầu. Những vấn đề như nứt tường, mốc tường, thấm nước, và sụt lún móng có thể xảy ra.
  • Ảnh hưởng của thiên nhiên: Nhà có thể bị ảnh hưởng bởi thời tiết và môi trường bao quanh, như ngập nước, nhiệt độ không khí cao. Cải tạo giúp giảm thiểu ảnh hưởng của các yếu tố này.
  • Nhu cầu gia đình thay đổi: Khi gia đình có thêm thành viên hoặc muốn tăng diện tích sinh hoạt, việc thay đổi, cải tạo lại công năng xử dụng nhà là giải pháp hợp lý.
  • Phong thủy và tài vận: Một số chủ nhà quan tâm cho đến yếu tố phong thủy, và cải tạo nhà ở có thể giúp tài vận chủ nhân hanh thông, may mắn. 
  • Thay đổi phong cách thiết kế: khi kiến trúc và nội thất trở thành lỗi thời thì việc thiết kế và cải tạo theo phong cách thiết kế mới hiện đại hơn sẽ giúp ngôi nhà lột xác ngoạn mục.

Với các lý do trên, cải tạo nhà ở đã trở nên một lựa chọn bậc nhất khi gia chủ muốn nâng cấp và làm mới không gian sống cho gia đình.

3. Lợi ích khi nâng cấp cải tạo nhà ở

Việc cải tạo nhà ở không chỉ mang lại nhiều lợi ích về mặt thẩm mỹ mà còn tác động tích cực cho đến cuộc sống hàng ngày của mọi thành viên trong gia đình. Trong bối cảnh này, Doctor Home muốn chia sẻ thêm với quý khách hàng một số lợi ích quan trọng trong việc cải tạo nhà ở như sau: 

3.1. Không gian mới khởi nguồn cuộc sống mới

Việc sống trong không gian cũ, ám ảnh bởi kiến trúc lỗi thời, có thể khiến chúng ta cảm thấy quen thuộc nhưng thiếu sức sống. Một ngôi nhà được cải tạo với thiết kế nội thất thông minh và hiện đại sẽ mở ra không gian sống mới, đa dạng hơn. Quá trình này không chỉ giải quyết vấn đề bố trí nội thất cũ mà còn mang cho đến những không gian xanh, loại bỏ những bức tường không rất cần thiết và thêm vào những điểm nhấn mới, tạo chỉ nên một cuộc sống tiện lợi và đầy cảm hứng.

3.2. Gia tăng giá trị bất động sản cho ngôi nhà

Với vị trí và diện tích không thay đổi, cải tạo nhà ở là biện pháp duy nhất để nâng cao giá trị của bất động sản. Cải tạo nội thất không chỉ là cách để làm mới không gian mà còn là đòi hỏi sự đầu tư có ý thức vào các sản phẩm nội thất nhằm mang lại giá trị bền vững theo thời gian. Sự chọn lựa kỹ lưỡng về phong cách, brandname, và vật liệu sẽ giúp tăng giá trị cho ngôi nhà.

3.3. Khắc phục nhược điểm, bổ sung công năng

Dịch vụ cải tạo nhà ở trọn gói của Doctor Home không chỉ mang lại sự đổi mới mà còn khắc phục các vấn đề kiến trúc cũ, bổ sung công năng và nội thất mới. Nhờ vào sự phát triển của ngành xây dựng và nội thất, các sản phẩm ngày càng hoàn thiện bởi kỹ thuật thi công cùng với tính năng thông minh và chi phí hợp lý. Việc sửa chữa và cải tạo nhà ở, nội thất không chỉ giúp tối ưu hóa không gian mà còn mang lại sự thuận tiện và tiện ích. Hợp tác với đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, quý khách sẽ nhận được sự tư vấn chuyên sâu về phong cách, vật liệu và phong thủy, tạo chỉ nên không gian sống hoàn hảo.

4. 8 lưu ý quan trọng trước khi cải tạo nhà ở

4.1. Những hình thức sửa chữa, cải tạo nhà ở hiện giờ

  • Sửa chữa và duy trì nhà cũ: thường được áp dụng khi nhà đã dùng một thời gian và xuất hiện những vấn đề nhỏ như nứt tường, rò rỉ nước, hay sơn bong tróc. Các công việc này không tác động đến kết cấu chủ đạo của ngôi nhà.
  • Tân trang và nâng cấp: áp dụng khi nhà bạn đã cũ và muốn đưa nó lên tầm cao mới. Bạn cũng có thể thay đổi nội thất, sơn lại tường, trần nhà, và thậm chí làm mới toàn bộ không gian. Nếu có nhu cầu dùng tăng lên, bạn cũng có thể nâng cấp bằng cách thêm tầng hoặc phòng.
  • Xây dựng lại: Khi nhà trở nên quá cũ kỹ, xuống cấp nặng, ảnh hưởng cho đến kết cấu và an toàn, lựa chọn xây mới lại là phương án tốt nhất. Điều này đặc biệt quan trọng khi cải tạo toàn bộ kết cấu của ngôi nhà.

Trước khi quyết định phương pháp nào, bạn cần lựa chọn dựa trên mục đích xử dụng và tình trạng cụ thể của ngôi nhà.

4.2. Xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở

Quan trọng nhất khi sửa nhà là phải tìm hiểu các thủ tục và xin giấy phép xây dựng để đảm bảo công trình bạn thi công thuận lợi và đúng với quy định, mật độ xây dựng cho phép của đã từng khu vực để tránh các rủi ro bị xử phạt và phải tháo dỡ khi công trình đã hoàn thành.   

4.3. Lập kế hoạch sửa nhà cụ thể

Trước khi bắt đầu, bạn cần lập một kế hoạch chi tiết về thời gian tiến hành và hoàn thành, mục đích và các hạng mục cần sửa chữa.

4.4. Kiểm tra khả năng chịu lực của móng nhà

Khi muốn thêm tầng hoặc phòng, bạn cần phải kiểm tra khả năng chịu lực của móng nhà. Điều này đảm bảo an toàn và tránh sụt lún.

4.5. Dự trù kinh phí sửa chữa, cải tạo nhà ở

Với giá vật liệu xây dựng và lao động tăng, việc dự trù kinh phí là cực kỳ quan trọng. Bạn cần tính toán chi phí cho thiết kế, nhà thầu, vật liệu, và các khoản dự phòng.

4.6. Chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín là điều kiện tiên quyết đảm bảo dự án của bạn được tiến hành đúng kỹ thuật, tiến độ, an toàn và thành công. Tìm hiểu kỹ về nhà thầu, đánh giá các chứng chỉ hoạt động của công ty, trình độ, quy trình, kinh nghiệm đội ngũ thông qua các công trình trong thực tế và kiểm tra từ khách hàng của họ.

4.7. Sự thống nhất trong thiết kế

Trong quá trình cải tạo nhà ở, việc thiết kế là một yếu tố quan trọng để đảm bảo căn nhà được cải tạo đúng đi theo ý muốn của gia đình. Việc thiết kế này cần được thống nhất giữa các thành viên trong gia đình để đảm bảo sự hài hòa và phù hợp với nhu cầu dùng. Nếu có thể, bạn chỉ nên thuê một kiến trúc sư chuyên nghiệp để có thể tư vấn và thiết kế cho căn nhà của bạn.

4.8. Các vấn đề khác liên quan cho đến việc sửa chữa

Vận chuyển nội thất ra khỏi khu vực công trình, bàn giao mặt bằng trống, chuẩn bị điện, nước cho thi công, và tìm chỗ ở tạm thời cho gia đình trong quá trình cải tạo nhà ở.

5. Các hạng mục cải tạo nhà ở nâng cấp không gian sống

5.1. Cải tạo biệt thự cũ – nâng cấp không gian sống của giới thượng lưu

Biệt thự là biểu tượng của cuộc sống thượng lưu với diện tích rộng và nội thất đẳng cấp. Tuy nhiên, thời gian sử dụng sẽ khiến chúng xuống cấp, đòi hỏi việc cải tạo. Với quy mô lớn và tính phức tạp cao, việc này đòi hỏi đội ngũ thi công chuyên nghiệp và kiến thức sâu rộng để đưa ra những phương án tối ưu.

5.1.1. Lý do cải tạo biệt thự cũ

Biệt thự cũ sau một thời gian không duy trì được vẻ đẹp và sự sang trọng. Ngoài ra, lối kiến trúc lỗi thời cũng trở thành gánh nặng thẩm mỹ. Cải tạo biệt thự giúp nâng cao chất lượng, mở rộng không gian sống đẳng cấp, bền vững cho gia chủ.

5.1.2. Những lưu ý quan trọng khi cải tạo biệt thự cũ

  • Nếu kết cấu còn tốt, bạn chỉ cần thay đổi bố trí nội thất, sơn lại tường sẽ mang lại một không gian hoàn toàn mới. 
  • Ngoài ra, việc xác định liệu chỉ nên cải tạo hay xây mới là rất quan trọng. Cải tạo giúp tiết kiệm chi phí và thời gian khi tận dụng kết cấu cũ. Bạn hãy liên hệ với Doctor Home để chúng tôi xem xét hiện trạng chi tiết, đề xuất phương án tối ưu nhất nhé! Cam kết mang lại giá trị và chất lượng cho khách hàng là ưu tiên bậc nhất của chúng tôi.

5.2. Cải tạo nhà ống: Tiện nghi và Hiện đại hóa không gian sống

Nhà ống là loại nhà phổ biến ở trong các thành phố lớn hiện giờ. Những ngôi nhà ống  thường nhỏ hẹp. Trong quy trình cải tạo đòi hỏi sự cẩn trọng để không tác động cho đến kết cấu của chính nó và các ngôi nhà liền kề. 

5.2.1. Lý do cải tạo nhà ống cũ

Một trong các lý do phổ biến khi cải tạo nhà ống là để tối ưu hóa diện tích xử dụng khi gia đình có thêm thành viên mới nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống. Ngoài ra, nhà ống sử dụng thời gian dài sẽ khiến ngôi nhà bị xuống cấp, xập xệ như:

  • Chân tường: bị hủy hoại bởi thời tiết, xuất hiện tình trạng bong, tróc, gây mất dọn dẹp và thẩm mỹ.
  • Nền nhà bị võng, nứt: áp lực lớn gây hiện tượng võng, nứt, ảnh hưởng đến vẻ mỹ quan và bằng phẳng của nền nhà.
  • Trần, tường bị nứt: tác động của thời tiết làm tường ngấm nước, sẽ khiến tường bị nứt, tác động đến độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà.
  • Thiết kế nội và ngoại thất: Thiết kế lỗi thời, kém sang, không đáp ứng xu hướng hiện đại.

5.2.2 Các phương pháp cải tạo

  • Thiết kế thêm giếng trời hoặc sân để làm rộng không gian.
  • Thay đổi nội thất, sử dụng đồ nhỏ gọn và hiện đại.
  • Tân trang mặt tiền như thay đổi cửa, ban công, màu sơn.
  • Nâng thêm tầng nhà

5.3. Cải tạo chung cư cũ – Mang cho đến không gian mới cho chung cư

Tại thành phố Hồ Chí Minh, căn hộ cũ đang xuống cấp rất nhiều và việc cải tạo là bắt buộc. Cải tạo căn hộ cũ giúp tạo mới không gian bên trong, tùy thuộc vào diện tích và vật liệu, chi phí có thể thay đổi dựa trên nhu cầu của gia chủ.

5.3.1. Lý do cải tạo chung cư cũ

Một trong các lý do quan trọng sẽ khiến gia chủ quyết định cải tạo chung cư cũ của mình là:

  • Nền nhà: bong tróc gạch, mối mọt, nấm mốc.
  • Tường nhà: thấm nước, nứt gây mất thẩm mỹ và không gian sống.
  • Nội thất: hư hại, xuống cấp, không tận dụng tối ưu công năng sử dụng khiến không gian bày bừa, bí bách.

5.4. Cải tạo lại nhà ở tập thể cũ – Chuyển đổi kiến trúc xưa thành hiện đại

Nhà ở tập thể, giá rẻ nhưng thường xuống cấp do đã xử dụng lâu dài. Cải tạo nhà tập thể đòi hỏi sự chú ý và chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình. Những căn nhà tập thể xây dựng từ nhiều thập kỷ trước thường nhỏ hẹp, ẩm thấp, tường nứt nẻ. Cải tạo khó khăn do cấu trúc không vững chắc.

5.4.1. Phương án cải tạo nhà ở tập thể cũ 

  • Bố trí lại không gian: mở rộng không gian sinh hoạt chung.
  • Thiết kế gần gũi với thiên nhiên: tận dụng ban công, hành lang làm khu vườn nhỏ.
  • Tạo không gian mở: phá bỏ bức tường ngăn cách giữa các phòng.
  • Lựa chọn màu sắc tối giản: gam màu sáng, tạo cảm giác rộng rãi và hiện đại.
  • Tập trung vào sự đơn giản: loại bỏ vật dụng không thiết yếu.
  • Chống thấm và nứt: đảm bảo tính an toàn và dọn dẹp.

6. Doctor Home – Công ty cải tạo nhà ở chuyên nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh

Công ty Doctor Home tự hào là đơn vị sửa chữa nhà uy tín và chất lượng tại Thành phố Hồ Chí Minh, chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo và sửa chữa nhà phố cũng như biệt thự. Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà là nơi quan trọng nhất, nơi mọi người tìm thấy sự ấm cúng, bình yên, hạnh phúc sau ngày dài bận rộn. Dưới sự lãnh đạo hết lòng của Ban Giám đốc – chúng tôi cam kết đặt tâm huyết vào đã từng chi tiết, đã từng công đoạn trong tiến trình thi công để mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng. 

  • Với trên 11 năm kinh nghiệm và hàng trăm dự án thành công: Doctor Home luôn đặt chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng lên đầu. 
  • Doctor Home mang đến những dịch vụ đa dạng: cải tạo nhà, sửa chữa nhà phố trọn gói, hoàn thiện nhà xây thô, nâng cấp tầng và nâng nền nhà chuyên nghiệp, uy tín và chất lượng, để đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng đối với ngôi nhà.
  • Đội ngũ bác sĩ của chúng tôi: là những kỹ sư kiến trúc sư giàu kinh nghiệm hết lòng mang cho đến những giải pháp toàn diện.
  • Chi phí hợp lý: chi phí hợp lý, tương xứng với chất lượng công trình, mang lại sự hoàn hảo cho ngôi nhà.
  • Hợp đồng thi công minh bạch: được ký kết 1 cách rõ ràng, đảm bảo lợi ích cho cả hai bên.
  • Tiến độ thi công: cam kết đúng như đã thỏa thuận.
  • Kỹ thuật thi công: tiên tiến, chuẩn xác và tỉ mỉ.
  • Không bán thầu: công trình trực tiếp bởi Dr Home giám sát và thi công.
  • Bảo hành, bảo trì dài hạn: lên đến 5 năm. Chúng tôi luôn sẵn sàng chăm lo ngôi nhà của bạn như chính ngôi nhà của mình, giúp bạn hoàn toàn an tâm khi ngôi nhà bạn đang được chăm sóc bởi các chuyên gia của chúng tôi. 

6.1. Quy trình khảo sát tư vấn thi công cải tạo sửa chữa nhà

Là thành viên của Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Đầu Tư Xây Dựng Việt Quốc – Việt Quốc Group, Công ty Sửa Chữa Nhà Doctor Home quy tu đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, luôn lắng nghe và hiểu rõ nhu cầu của khách hàng. Điều này giúp quá trình tư vấn, thi công sửa chữa, cải tạo nhà được thực hiện 1 cách chặt chẽ và phù hợp với đã từng dự án cụ thể.

Doctor Home ra đời với mục hạt tiêu chăm lo khách hàng tốt hơn, đồng thời cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích. Hồ sơ năng lực của công ty đầy đủ các thông tin cho khách hàng tham khảo, đội ngũ nhân viên tư vấn hoạt động 24/7, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng ngay khi thiết yếu. Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt, Doctor Home không ngừng nỗ lực hoàn thiện và đổi mới để duy trì địa vị của mình trong lĩnh vực xây dựng. 

Quy trình sửa chữa nhà phố tại Dr Home:

  • Bước 1: Dr. Home thu nhận yêu cầu của khách hàng
  • Bước 2: Tư vấn khách hàng, gửi hình ảnh hiện trạng. Sau đó gửi bảng giá sơ bộ cho khách hàng
  • Bước 3: Đội ngũ kỹ sư đến khảo sát thực tại và gửi báo giá chuẩn xác cho đến khách hàng.
  • Bước 4: Ký hợp đồng, tiến hành thi công, sửa chữa nhà phố. Kiểm tra và bàn giao.
  • Bước 5: Gọi điện thoại cho khách hàng sau 1 tuần để nhận Feedback.

6.2. Các dịch vụ cải tạo nhà ở trọn gói tại TP HCM của Doctor Home

Dịch vụ của Doctor Home đa dạng, gồm có cả việc cải tạo nhà từ móng, thân, cho đến mái nhà. Trong đó, chúng tôi chuyên về các công việc như sơn nước cho cả nội thất và ngoại thất, đóng trần thạch cao, cải tạo hệ thống điện, lạnh, cấp thoát nước, chống thấm dột… cho các công trình từ nhà phố, biệt thự cho đến toà nhà văn phòng…

Công ty Dr Home cung cấp nhiều dịch vụ đa dạng như:

  • Thiết kế kết cấu kiến trúc.
  • Xây dựng công trình.
  • Cải tạo và sửa chữa công trình.
  • Thiết kế và trang trí nội thất.
  • Hoàn thiện nhà xây thô.
  • Nâng tầng nhà phố.
  • Nâng nền nhà, bãi bến.
  • Kiểm định chất lượng công trình.
  • Và nhiều dịch vụ khác…

Các dịch vụ của chúng tôi áp dụng cho đa dạng công trình như nhà dân dụng, công nghiệp, và công cộng như căn hộ, nhà phố, biệt thự, toà nhà văn phòng, trường học, nhà xưởng… Các dịch vụ chi tiết như sơn nước, ốp lát, chống thấm… có thể liên hệ trực tiếp với Doctor Home để biết thêm thông tin chi tiết.

Khi đã xác định được thông tin như địa điểm thi công, trọng lượng công việc, và nằm trong hạn mức thi công, các kỹ sư tại Doctor Home sẽ liên hệ để khảo sát và bảng giá cho khách hàng. Chúng tôi cũng cung cấp hồ sơ năng lực hoặc chứng chỉ hành nghề, giấy phép kinh doanh nếu khách hàng quan tâm.

6.3. Doctor Home xin gửi tới quý vị bảng báo giá cải tạo nhà ở 2024

Chúng tôi xin gửi tới báo giá cải tạo nhà ở như sau: 

BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO NHÀ Ở CÔNG TY DOCTOR HOME
STT TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ ĐƠN VỊ  ĐƠN GIÁ CẢI TẠO
SỬA CHỮA NHÀ Ở
Vật liệu thô  Nhân công  Tổng cộng
CÔNG TÁC SỐ 1 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ
1 Phá huỷ bê tông mét vuông   110 110
2 Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 m2   80 80
3 Đục gạch nền cũ mét vuông   60 60
4 Đục gạch ốp tường m2   65 65
5 Tháo dỡ mái ngói mét vuông   75 75
6 Dóc tường nhà dọn dẹp vệ sinh mét vuông   60 60
7 Dóc tường nhà cũ mét vuông   55 55
8 Tháo dỡ mái tôn mét vuông   65 65
9 Đào đất m3   280 280
10 Nâng nền mét vuông 150 80 230
CÔNG TÁC SỐ 2 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG
1 Bê tông lót móng đá 4*6 m3 1,050,000 250 1,300,000
2 Bê tông nền đá 1*2 mác 250 m3 1,250,000 350 1,600,000
3 Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 m3 1,250,000 450 1,700,000
4 Ván khuôn mét vuông 135 120 255
5 Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) kg 18 5 23
CÔNG TÁC  SỐ 3 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG)
1 Xây tường 100mm gạch ống mét vuông 115 85 200
2 Xây tường 200mm gạch ống m2 230 160 390
3 Xây tường 100mm gạch thẻ mét vuông 255 145 400
4 Trát tường (trong nhà) mét vuông 45 110 155
5 Trát tường (ngoài nhà) m2 45 130 175
CÔNG TÁC SỐ 4 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH
1 Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm mét vuông 45 75 120
2 Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm mét vuông 120 125 245
3 Lát gạch (chưa gồm có vật tư gạch) m2 25 120 145
4 Ốp gạch tường, nhà dọn dẹp
(chưa gồm có vật tư gạch lát)
m2 25 120 145
5 Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) md 10 30 40
CÔNG TÁC SỐ 5 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH
  Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà dọn dẹp  mét vuông 130 90 220
CÔNG TÁC SỐ 6 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: LỢP MÁI
1 Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) mét vuông   85 85
2 Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) mét vuông   30 30
CÔNG TÁC SỐ 7 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN
1 Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) m2 1,100,000 450 1,550,000
-:- 1,350,000  -:- 850,000  -:- 2,200,000 
2 Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp Liên hệ trực tiếp ( Tính đi theo kg hoặc m2)
CÔNG TÁC SỐ 8 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
1 Nhân công m2   85 85
  thi công điện Sàn   -:- 165,000  -:- 165,000 
2 Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng dọn dẹp) Phòng   2,300,000 2,300,000
  -:- 2,900,000  -:- 2,900,000 
CÔNG TÁC SỐ 9 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU)
1 Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) mét vuông   65 65
2 Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) m2   85 85
CÔNG TÁC 10 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO
1 Trần thả mét vuông 145,000 – 155,000 145,000 – 155,000
khung xương
 

2

Trần thả mét vuông 160,000 – 170,000 160,000 -170,000
khung xương
Vĩnh Tường
 

3

Trần chìm mét vuông 180,000 – 190,000 180,000 – 190,000
khung xương
Vĩnh Tường tấm Thái Lan
Nội tấm chống ẩm
 

4

Trần chìm mét vuông 195,000 – 215,000 195,000 – 215,000
khung xương
Vĩnh Tường tấm chống ẩm
5 Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan mét vuông 215,000 – 235,000 215,000 – 235,000
6 Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan m2 325,000 – 355,000 325,000 – 355,000
CÔNG TÁC SỐ 11 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT
1 Cửa + Vách: Khung nhôm kính mét vuông Liên hệ trực tiếp
2 Tủ bếp m dài Liên hệ trực tiếp
3 Giấy dán tường m2 Liên hệ trực tiếp
4 Cửa lưới chống muỗi m2 Liên hệ trực tiếp
Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home
Ghi chú:
• Đơn giá trên chưa gồm có thuế giá trị gia tăng VAT.
• Đơn giá trên đối với những công trình có khối lượng lớn, mặt bằng thi công thuận lợi, có thể chuyển vật tư bằng xe tải, trong trường hợp công trình nhà trong ngõ hẽm, ngõ sâu, khu vực chợ, công trình có trọng lượng nhỏ chúng tôi sẽ khảo sát công trình cụ thể và báo giá riêng.
• Đơn giá sửa nhà chủ đạo xác hơn khi gia chủ và công ty thống nhất chủng loại vật tư, biện pháp thi công, khảo sát hiện trường thực tế.

*Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo. Bảng bảng giá chi tiết đã từng hạng mục sẽ được gửi cho đến quý khách sau khi kỹ sư của Doctor Home thực hiện khảo sát trực tiếp tại công trình của quý khách. Chỉ khi đã thống nhất về tiến trình, vật liệu xây dựng, và biện pháp thực hiện, chúng tôi mới tiến hành gửi bảng báo giá chính thức cho đến chủ đầu tư.

6.4. Mời quý vị tham khảo hình ảnh thi công cải tạo nhà ở của Doctor Home

Một số hình ảnh thi công sửa chữa nhà thực tế của chúng tôi:

6.5. Chính sách bảo hành sửa chữa, cải tạo nhà tphcm

Mọi công trình thực hiện bởi Công ty Sửa chữa nhà Doctor Home đều được bảo hành 100%. Chúng tôi áp dụng chế độ bảo hành và bảo trì tùy thuộc vào từng hạng mục thi công. Thời gian bảo hành cho mỗi công trình có thể lên cho đến 5 năm đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.

6.6. Liên hệ công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

Nếu bạn đang cần một dịch vụ thi công cải tạo nhà ở, biệt thự uy tín chất lượng, liên hệ Doctor Home để được đội ngũ kỹ sư chúng tôi bổ trợ tư vấn chi tiết nhé! Sau khi thu nhận thông tin về công trình, thông tin này sẽ được chuyển cho kỹ sư/kiến trúc sư & liên hệ khách hàng để khảo sát, tư vấn trực tiếp tại công trình, sau đó tiến hành bảng giá.

Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

  • Mã số thuế: 0315058363
  • Điện thoại: 0901.172.859
  • Email: cskh.drhome@gmail.com
  • Website: https://drhome.com.vn/
  • Chỉ đường Doctor Home Quận 10: https://g.page/drhome1707
  • Trụ sở: 22 Đường số 8, Khu Z756, Phường 12, Quận 10, HCM
  • Văn phòng: 102 Harmona (Verosa Park), Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *